Stilvolles Einfamilienhaus in Altleiningen:
Premium-Ausstattung trifft auf naturnahes Wohnen
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Sonstige Kosten
Provision: Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 00491736022036 | |
| ruediger.schumacher@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175908
OpenImmo:
IFM20181112055119_4145_RS1861
ObjNr. (intern):
4145
ObjNr. (extern):
RS1861
Haus in 67317 Altleiningen
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175908
Kaufpreis
359.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
3
Baujahr
1975
Wohnfläche
139,00 m²
Grundstück
621,00 m²
Lage
Lagevorteile:Altleiningen bietet alles, was das Herz begehrt:
Restaurants, Supermärkte und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung durch die Buslinien 459 & 476. Zudem genießen Sie die Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten, Museen und Naturerholungsgebieten.
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige, ebenerdige Einfamilienhaus in Altleiningen vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und moderne Technik – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Highlights im Überblick:
Wohnkomfort pur:
Einladende Wohnräume mit behaglichem Kamin sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert hochwertige Ausstattung mit ruhiger Lage und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Einziehen und wohlfühlen!
Viel Platz für Ihre Familie:
Der voll ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzliche Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein großzügiges Bad – ideal als Gäste- oder Teenie-Bereich.
Idyllischer Garten:
Das 621 m² große Grundstück bietet Raum für Erholung, Spiel & Spaß oder Gartenprojekte.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Dreifachverglaste Fenster mit Goldbeschlag (außer Wohnzimmer)
Photovoltaikanlage (5 kWp) – staatlich gefördert bis 2028
Modernisierte Wasserleitungen (1995)
Eigene Garage
Technik & Energie:
Gasheizung (Bj. 2002) – effizient und zuverlässig
Gepflegter Zustand mit solider Bauqualität
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
+ Großzügiges Gartengrundstück+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Terrasse
+ Große Loggia
+ Holzparkett
+Laminat
+ Marmorfliesen im Eingangsbereich
+ Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ Offener Kamin
+ Gaszentralheizung
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Kinderspielplatz in direkter Nähe
+ Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Eigenes Kellerabteil
+ Vollunterkellert
+ Geräumige Garage
+ Stellplatz
+ Naturnahe Lage
+ Familienfreundliche Lage
+ Familienfreundliches Wohngebiet
+ Gut geschnittene, helle Räume
+Photovoltaikanlage (5 kWp) – staatlich gefördert bis 2028
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1975 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 290.80 kWh/(m²a) | |
| 2035-06-22 |
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