+++ATTRAKTIVE 2-RWG M. AUFZUG, BALKON U. TG-STELLPL. IM BELIEBTEN TAUCHAER PARTHE CENTRUM+++
Wohnung in 04425 Taucha
Makler 39529, Objektkennung IF1163503

Kaufpreis	147.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1996
Wohnfläche	59,22m²

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Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im "Parthe Centrum", einer der schönsten Wohnanlagen von Taucha. Die Anlage zeichnet sich durch die eigene Infrastruktur und der gepflegten Umgebung aus.

Man findet unter anderem: Apotheke, Post, Friseur, verschiedene Arztpraxen und weitere Dienstleister im Objekt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den Straßenbahn-, Bus-, S-Bahn und Autobahnanschluss (A14). Verkehrsanbindung:- B87 ca. 300m - Auffahrt A14 Leipzig Nord-Ost ca. 1,5km- Leipzig Zentrum ca. 10km- Flughafen Leipzig/Halle ca. 22km- Hauptbahnhof Leipzig ca. 9,7km- A9 Schkeuditzer Kreuz ca. 23km

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Objekt

Das schicke Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Neubauanlage (1995 erbaut), im beliebten "Parthe Centrum" in Taucha.

Die attraktive 2-RWG im 1. Obergeschoss ist bequem durch das schicke Treppenhaus sowie den Aufzug erreichbar. Alle Räume sind vom Flurbereich, in welchem eine Abstellmöglichkeit integriert ist, begehbar. Die Wohnräume sind mit Laminatboden und die Küche sowie das Bad mit Fliesenboden versehen. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, WC, Waschtisch sowie WM-Anschluss ausgestattet. Die liechtdurchflutete Küche erreichen Sie über das ebenfalls helle sowie geräumige Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Entspannen und einlädt und Ihnen einen grünen Ausblick in die wunderschön angelegte Gartenanlage gewährt. An allen Fenstern sowie Balkontüren sind Außenjalousien vorhanden.

Das sich im Keller befindlichde Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, runden das tolle Wohnungsangebot ab.

Ausstattung

- 2-RWG im 1.OG (WE03)
- Gas-Zentralheizungsanlage
- Laminat-/ Fliesenboden
- separate Küche angrenzend am Wohnzimmer
- Balkon
- Außenjalousien an den Fenstern
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Nr. 14)

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können wir keine Bilder der Räumlichkeiten präsentieren. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis. Ab Juli 2024 wird die Wohnung frei bzw. kann demzufolge auch zum Eigenbedarf erworben werden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Für Verkäufer kostenfrei.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1996
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	97.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	C
Gültig bis:	2028-08-13