Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung



Sonstige Kosten
4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 171 9956791
wfuverwaltung@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1085400
web1781_24155
web1781_24155
REG-GH0012
Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Wohnung in 93413 Cham
Makler IFM3386, Objektkennung IF1085400

Kaufpreis 169.000,00 €
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1993
Wohnfläche 70,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Cham liegt rund 16 km von Bad Kötzting, 62 km Regensburg und etwa 20 km nordöstlich von Cham verläuft die tschechische Grenze.
Cham verfügt über eine gute Infrastruktur:
Krankenhaus ,Allgemeinarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Supermärkte, einige Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe, Grundschule, Kindergarten, vielfältiges Freizeitangebot: Freibad, Tennisanlage.

Objekt

Dachgeschosswohnung mit Balkon
In einer ruhigen Anliegerstraße wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1993 das Haus gebaut. Insgesamt verfügt es über eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten, ohne Lift. Das Haus ist voll unterkellert. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich und die Küche. Das gefliestes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC versehen. Die Immobilie ist sehr schön und ruhig gelegen.

Dachfenster wurden letztes Jahr (2018) neu ausgetauscht 3 Stück.
Kunststofffenster 2-fach verglast.

Die Wohnung ist vermietet, Kaltmiete beträgt 490 Euro + 30 Euro Stellplatz
+ 190 EUR Hausgeld.
Ist - Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 Euro

Die Wohnung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Zweite Obergeschoss) mit Balkon
Bad mit Wanne
Kelleranteil 6 qm
Baujahr 1993
1 Stellplatz
Energie: Öl-Zentralheizung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171/ 9956791
Email: wfuverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1993
Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
136.00 kWh/(m²a)
C


Kontaktaufnahme

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